店子梁二小区危旧房改造项目首批居民入住新房

5月25日清晨，达川区三里坪街道店子梁二小区住户方淑权夫妇，提着新鲜的苹果、火龙果，迈进了B栋1504号新房的大门。这一刻，夫妻俩彻底告别了居住了几十年的破旧老屋，住进了焕然一新的小区、宽敞明亮的新居，多年的安居夙愿终于成真。

原店子梁二小区承载着几代老居民的生活记忆。这片老院落曾分布着64栋老旧自建房屋，总面积1.6万平方米，涉及147户居民共计400余人。房屋普遍建于二十世纪七八十年代，数十年来，房屋老化问题日益严重，墙面脱落、墙体渗水，结构开裂等问题困扰着每一位住户，其中5栋楼房被评定为D级危房，27栋楼房为C级危房。

面对破败不堪的居住环境，小区住户多数陆续搬离。方淑权从小和兄弟姐妹居住在父母20世纪50年代所修建的土墙房子。90年代，方淑权又在原址新建了两层楼房。近些年，父母留下的土墙房子早已破烂不堪，无法居住；自己新建的楼房也已陈旧破败。“每逢下雨天，屋里到处返潮，地面十分湿滑，稍不注意就容易滑倒。”方淑权满是感慨。

过去10多年，小区传出多次征拆消息，但最终都没能落地实施。随着城市建设飞速发展，周边高楼林立，老旧破败的店子梁二小区显得格格不入，仿佛是被遗忘的城市角落。

2023年，达川区聚焦安居需求，将店子梁二小区纳入首轮中心城区危旧房改造计划，实施“以旧换新原址重建”，店子梁二小区成为全市第一个开工建设的项目。10天完成147户协议签订，3天完成腾空，1天完成房屋拆除……值得一提的是，随着老小区推倒重建，长期制约片区通行的城市“断头”路三里坪街也顺利打通。

经过一年多的建设，2025年，店子梁二小区危旧房改造项目主体建设完工。当年7月，小区举行选房大会，147户老住户喜获新居。

根据老房面积核算，方淑权一共分得4套新房。除B栋的新房自己居住，A栋的三套新房打算全部卖掉，目前都基本谈妥。今年春节后，方淑权花费18万元，耗时一个多月精心装修，成为新小区最早完成装修并入住的居民之一。

94.7平方米的三居室新居宽敞明亮，方淑权夫妻俩住一间、小女儿住一间，另一间卧室专门安装了儿童上下床，这是为两个外孙女精心准备的。

从破败潮湿的老屋到整洁明亮的新居，从被遗忘的城市角落到焕然一新的宜居小区，店子梁二小区成为达川区深耕城市更新、厚植民生福祉的鲜活注脚。