【喜看老家新变化③】店子梁二小区：旧屋变“新家” 未来生活甜蜜可期

斑驳旧房蜕变为明亮新居，“城中村”焕发新生机。在三里坪街道店子梁社区二小区，这场关乎民生福祉的蝶变，书写了全省危旧房改造的创新答卷。

记者 樊蝶：天南地北回达川，喜看老家新变化。这里是全省首个采用“以旧换新”模式原址重建的危旧房改造项目——三里坪街道店子梁社区二小区。自2023年11月启动建设，这个曾被安全隐患缠绕的“城中村”，已于2025年7月提前5个月交付，让居民们的“安居梦”照进现实。

记者 樊蝶：红灯笼高挂门前，暖意漫染街巷，浓浓的年味已弥漫在小区的每个角落。新房里面到底怎么样？让我们一起去看看。

记者 樊蝶：这个房子还是挺宽敞的，走进来就能明显感觉到，而且这个阳光采光这些也是非常的明亮，大哥，你们交房的时候心情如何呢？

店子梁二小区居民 方淑权：肯定心情好啊，以前老房子不像样，现在阳光这些，安全这些，还有卫生条件各方面都好，还是非常感谢政府。

记者 樊蝶：我看现在还在装修，那装修进度如何呢？

店子梁二小区居民 方淑权：进度还可以，这是我们自己设计的，也没有找谁设计，就是和工人一起设计着做，我看装的还是挺满意的。

记者 樊蝶：我们大概什么时候可以把它全装修好？

店子梁二小区居民 方淑权：估计2026年3月底就可以。

记者 樊蝶：那大哥你之前一直都是这个店子梁二小区的吗？

店子梁二小区居民 方淑权：我一直是这老住户，祖祖辈辈都在这里。

记者 樊蝶：这份幸福感的背后，离不开“以旧换新”政策的暖心加持。根据政策规定，房屋产权人与政府平台公司签订委托改造协议后，政府无偿划拨建设用地。居民获得与原合法产权面积相等的新房，仅需承担建安直接费的30%。若置换新房面积超出原合法产权面积20%以内，产权人按建安直接费购买；超出20%以外的部分，则按新房当期市场评估价购买，政策红利真正惠及了每一位居民。

店子梁社区党委副书记 蔡贤琼：我们交付过后，不少居民忙着去装修入住，我们推进后续工作也更有动力了。目前，我们小区引进了物业，开起了工厂，方便居民家门口就业，另外我们新的惠民食堂也打造起来了，就是想让我们的老居民在这住得更加安心和舒心。

记者 樊蝶：从风雨飘摇的斑驳旧居，到设施完善的敞亮新居；从忧心忡忡的“忧居”岁月，到舒心惬意的“优居”生活，店子梁社区二小区的华丽蜕变，不仅是数百户居民的幸福转折，更以“以旧换新”的创新实践，为全省危旧房改造提供了可复制、可推广的鲜活样本。

达川区住建局危改办负责人 梅江钟：危旧房改造三年攻坚行动以来，我们已先后启动省建十五司、店子梁二小区、工矿片区等9个危旧房改造项目，累计完成投资约21亿元，惠及居民2800余户。目前，店子梁二小区、气象局家属院、华川苑等项目已顺利完工；省建十五司、仰天湾片区、达州中学周边片区等项目正序时推进中。下一步，我们将锚定既定目标，在“十五五”期间加大改造攻坚力度，严格按照“好房子”建设标准推进项目实施，让“忧居”变“优居”。